915 Rue Toronto · Québec
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 127,3 m² · constr. 1961 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418097278110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245291
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027418097278110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
436 466 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 340 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 445 713 $ Poids 86 % |
| 2 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 481 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 468 849 $ Poids 83 % |
| 3 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 274 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 566 $ Poids 81 % |
| 4 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 376 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 523 825 $ Poids 74 % |
| 5 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 305 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 163 956 $ Poids 74 % |
| 6 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 598 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −15 495 $ | 545 858 $ Poids 69 % |
| 7 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 751 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 442 362 $ Poids 68 % |
| 8 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 937 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 631 150 $ Poids 67 % |
| 9 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 536 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 541 046 $ Poids 61 % |
| 10 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 718 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 825 252 $ Poids 59 % |
| 11 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 327 m · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 479 329 $ Poids 56 % |
| 12 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 751 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 570 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.