919 Rue Toronto · Québec
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 99,9 m² · constr. 1961 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418097416610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245356
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027418097416610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
435 733 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 278 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 105 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 461 $ Poids 70 % |
| 2 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 931 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 684 $ Poids 63 % |
| 3 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 894 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −7 771 $ | 561 019 $ Poids 61 % |
| 4 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 716 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 472 406 $ Poids 53 % |
| 5 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 328 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −36 113 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 393 906 $ Poids 52 % |
| 6 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 064 $ Poids 48 % |
| 7 | 3813, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (5 677 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 525 767 $ Poids 46 % |
| 8 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 699 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −50 186 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 738 221 $ Poids 45 % |
| 9 | 3853, rue Des Verrières, Québec 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 247 500 $ (2 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 222 732 $ Poids 45 % |
| 10 | 1060, rue de Dijon, Québec 2025-05-01 · 888 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 630 624 $ Poids 44 % |
| 11 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +44 901 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 637 556 $ Poids 42 % |
| 12 | 3755, rue Labonté, Québec 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 492 400 $ (4 716 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 627 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −49 240 $ | 478 175 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.