935 Rue Toronto · Québec
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 112,9 m² · constr. 1965 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418097960610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245352
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027418097960610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 306 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 562 671 $ Poids 95 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 289 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 427 486 $ Poids 89 % |
| 3 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 221 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +13 015 $ | 158 496 $ Poids 74 % |
| 4 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 619 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 213 $ Poids 70 % |
| 5 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 311 m · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 461 721 $ Poids 55 % |
| 6 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 851 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 071 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 608 174 $ Poids 55 % |
| 7 | , Québec 2025-02-03 · 139 m · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 516 870 $ Poids 53 % |
| 8 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 933 $ Poids 53 % |
| 9 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 837 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 298 $ Poids 53 % |
| 10 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 498 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −31 880 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 527 315 $ Poids 53 % |
| 11 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 313 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 505 269 $ Poids 51 % |
| 12 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 637 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 509 335 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.