910 Rue Ottawa · Québec
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 155,4 m² · constr. 1962 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418098341610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245292
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027418098341610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
436 466 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 516 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 525 992 $ Poids 67 % |
| 2 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 727 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 522 182 $ Poids 65 % |
| 3 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 778 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 493 831 $ Poids 62 % |
| 4 | 865, rue Trémoy, Québec 2025-05-23 · 375 m · Vendu 430 000 $ (2 894 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 439 564 $ Poids 61 % |
| 5 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 844 869 $ Poids 61 % |
| 6 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 737 m · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 556 116 $ Poids 57 % |
| 7 | 3834, rue Philippon, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 890 001 $ (5 378 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 785 066 $ Poids 52 % |
| 8 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 411 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +49 792 $ · Ajust. âge −45 007 $ | 583 350 $ Poids 49 % |
| 9 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 804 m · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −37 377 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 890 402 $ Poids 49 % |
| 10 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 778 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 402 $ Poids 49 % |
| 11 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 690 313 $ Poids 47 % |
| 12 | 1039, rue de Dijon, Québec 2025-03-31 · 803 m · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 324 400 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.