867 Rue Ontario · Québec
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 109 m² · constr. 1959 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418099408110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245318
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027418099408110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 424 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 408 $ Poids 89 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 538 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 406 612 $ Poids 75 % |
| 3 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 497 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +8 905 $ | 152 165 $ Poids 61 % |
| 4 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 852 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 759 775 $ Poids 57 % |
| 5 | , Québec 2025-02-03 · 356 m · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 508 747 $ Poids 49 % |
| 6 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 513 m · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −39 915 $ | 441 245 $ Poids 46 % |
| 7 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge −12 952 $ | 579 867 $ Poids 45 % |
| 8 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 904 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 487 576 $ Poids 45 % |
| 9 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 684 $ Poids 44 % |
| 10 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 572 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 591 082 $ Poids 43 % |
| 11 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −45 706 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 579 638 $ Poids 40 % |
| 12 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 627 504 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.