694 Boulevard Pie-XII · Québec
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 117,1 m² · constr. 1968 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418104649610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245429
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027418104649610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 387 306 $ Poids 60 % |
| 2 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 582 724 $ Poids 59 % |
| 3 | 145, rue François-Tavenas, Québec 2025-12-15 · 970 m · Vendu 770 000 $ (7 326 $/m²) 105,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +43 958 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 805 288 $ Poids 49 % |
| 4 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 442 177 $ Poids 44 % |
| 5 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 061 $ Poids 43 % |
| 6 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 515 997 $ Poids 43 % |
| 7 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 688 809 $ Poids 42 % |
| 8 | 3707, rue Pélissier, Québec 2025-08-01 · 899 m · Vendu 439 000 $ (3 356 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 436 895 $ Poids 42 % |
| 9 | 144, rue François-Tavenas, Québec 2025-09-02 · 988 m · Vendu 770 000 $ (5 905 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −39 268 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 725 082 $ Poids 41 % |
| 10 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 154 $ Poids 41 % |
| 11 | 3610, rue Pélissier, Québec 2025-09-29 · 875 m · Vendu 450 500 $ (3 357 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 744 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 445 523 $ Poids 41 % |
| 12 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 636 929 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.