690 Boulevard Pie-XII · Québec
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 137,4 m² · constr. 1967 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418105501110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245428
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027418105501110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
428 583 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue Pélissier, Québec 2025-09-29 · 896 m · Vendu 450 500 $ (3 357 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 744 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −20 272 $ | 477 343 $ Poids 56 % |
| 2 | 3707, rue Pélissier, Québec 2025-08-01 · 919 m · Vendu 439 000 $ (3 356 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 468 766 $ Poids 50 % |
| 3 | 144, rue François-Tavenas, Québec 2025-09-02 · 993 m · Vendu 770 000 $ (5 905 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 785 017 $ Poids 48 % |
| 4 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 152 $ Poids 46 % |
| 5 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 420 850 $ Poids 45 % |
| 6 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 943 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 578 385 $ Poids 45 % |
| 7 | 3705, rue Pélissier, Québec 2025-06-02 · 926 m · Vendu 365 000 $ (2 791 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 389 749 $ Poids 45 % |
| 8 | 3729, rue Pelissier, Québec 2025-05-01 · 902 m · Vendu 415 000 $ (3 051 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 435 547 $ Poids 45 % |
| 9 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 443 $ Poids 40 % |
| 10 | 675, rue Le Mercier, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 618 993 $ (4 409 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 315 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −58 804 $ | 608 890 $ Poids 40 % |
| 11 | 101, rue Marcelle-Ferron, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (4 842 $/m²) 158,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie −51 086 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 670 823 $ Poids 40 % |
| 12 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 557 570 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.