3378 Rue Perigny · Québec
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418119891310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245506
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027418119891310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3586, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-12 · 943 m · Vendu 490 000 $ (3 822 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 915 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 420 164 $ Poids 46 % |
| 2 | 3594, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-09 · 943 m · Vendu 455 000 $ (3 549 $/m²) 128,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 392 427 $ Poids 46 % |
| 3 | 3418, rue de Sarnia, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 587 697 $ Poids 44 % |
| 4 | 3655, rue Pélissier, Québec 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 014 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 450 852 $ Poids 42 % |
| 5 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 567 987 $ Poids 42 % |
| 6 | 844, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (4 729 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 554 644 $ Poids 36 % |
| 7 | 145, rue François-Tavenas, Québec 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (7 326 $/m²) 105,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 784 774 $ Poids 36 % |
| 8 | 916, rue de Toronto, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 899 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 533 859 $ Poids 35 % |
| 9 | 3639, rue Pélissier, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 383 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 527 136 $ Poids 35 % |
| 10 | 3598, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-08-12 · 963 m · Vendu 508 001 $ (3 938 $/m²) 129 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −34 457 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 469 772 $ Poids 34 % |
| 11 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 377 474 $ Poids 34 % |
| 12 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 604 903 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.