3467 Rue Clerin · Québec
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 135 m² · constr. 1966 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418126305110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245500
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027418126305110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3655, rue Pélissier, Québec 2026-07-29 · 947 m · Vendu 499 000 $ (4 014 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 493 032 $ Poids 61 % |
| 2 | 3610, rue Pélissier, Québec 2025-09-29 · 956 m · Vendu 450 500 $ (3 357 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 744 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 471 062 $ Poids 54 % |
| 3 | 113, rue Marcelle-Ferron, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (6 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 822 800 $ Poids 49 % |
| 4 | 3707, rue Pélissier, Québec 2025-08-01 · 995 m · Vendu 439 000 $ (3 356 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 462 544 $ Poids 47 % |
| 5 | 3626, rue Pélissier, Québec 2025-06-12 · 956 m · Vendu 410 000 $ (2 908 $/m²) 141 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 416 683 $ Poids 45 % |
| 6 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 570 670 $ Poids 43 % |
| 7 | 3705, rue Pélissier, Québec 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 791 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 384 575 $ Poids 43 % |
| 8 | 3729, rue Pelissier, Québec 2025-05-01 · 991 m · Vendu 415 000 $ (3 051 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 429 810 $ Poids 42 % |
| 9 | 144, rue François-Tavenas, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 905 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 777 931 $ Poids 40 % |
| 10 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 414 536 $ Poids 40 % |
| 11 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 186 $ Poids 38 % |
| 12 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 263 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 623 829 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.