3379 Rue Perigny · Québec
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 166,9 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418128278610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245510
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
23027418128278610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Alain, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 725 $/m²) 153 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 892 $ Poids 54 % |
| 2 | 599, rue Alain, Québec 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 716 $/m²) 148 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 118 $ Poids 50 % |
| 3 | 587, rue Alain, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (3 673 $/m²) 154,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 227 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 583 134 $ Poids 49 % |
| 4 | 228, rue Joseph E. Bédard, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 973 000 $ (6 619 $/m²) 147 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie +65 860 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 953 829 $ Poids 39 % |
| 5 | 575, rue Alain, Québec 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 530 500 $ (3 467 $/m²) 153 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 407 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 548 955 $ Poids 36 % |
| 6 | 101, rue Marcelle-Ferron, Québec 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 767 500 $ (4 842 $/m²) 158,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 742 247 $ Poids 36 % |
| 7 | 607, rue Alain, Québec 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 700 $/m²) 147,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 513 $ Poids 36 % |
| 8 | 3869, rue Edward-Staveley, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 642 779 $ Poids 33 % |
| 9 | 284, rue André-Cassista, Québec 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (6 081 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 027 076 $ Poids 30 % |
| 10 | 216, rue Joseph-E.-Bédard, Québec 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 490 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 672 $ Poids 27 % |
| 11 | 113, rue Marcelle-Ferron, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 932 000 $ (6 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 333 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 929 133 $ Poids 27 % |
| 12 | 3626, rue Pélissier, Québec 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 908 $/m²) 141 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 461 012 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.