3368 Rue Perigny · Québec
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 121,1 m² · constr. 1965 · terrain 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418129148110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245516
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027418129148110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Gingras, Québec 2026-04-13 · 974 m · Vendu 526 000 $ (4 488 $/m²) 117,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 503 506 $ Poids 62 % |
| 2 | 3586, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 822 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 610 $ Poids 59 % |
| 3 | 3594, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 549 $/m²) 128,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 638 $ Poids 59 % |
| 4 | 3655, rue Pélissier, Québec 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 014 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 462 637 $ Poids 48 % |
| 5 | 3598, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 508 001 $ (3 938 $/m²) 129 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 483 594 $ Poids 44 % |
| 6 | 797, rue Conrad-Laforte, Québec 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 478 397 $ Poids 42 % |
| 7 | 3398, rue Hertel, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 569 209 $ Poids 41 % |
| 8 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 584 250 $ Poids 37 % |
| 9 | 3639, rue Pélissier, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 383 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 540 286 $ Poids 36 % |
| 10 | 493, rue Gingras, Québec 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 680 $/m²) 141,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 284 $ Poids 35 % |
| 11 | 3418, rue de Sarnia, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 604 584 $ Poids 34 % |
| 12 | 530, rue Gingras, Québec 2025-07-08 · 979 m · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −35 068 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 502 699 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.