3375 Rue Perigny · Québec
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 153,7 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418129350610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245511
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
23027418129350610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Alain, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 716 $/m²) 148 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 591 $ Poids 59 % |
| 2 | 579, rue Alain, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 725 $/m²) 153 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 304 $ Poids 59 % |
| 3 | 587, rue Alain, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (3 673 $/m²) 154,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 227 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 558 892 $ Poids 53 % |
| 4 | 228, rue Joseph E. Bédard, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 973 000 $ (6 619 $/m²) 147 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 910 143 $ Poids 46 % |
| 5 | 3586, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-12 · 937 m · Vendu 490 000 $ (3 822 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +48 732 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 911 $ Poids 43 % |
| 6 | 3594, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-09 · 939 m · Vendu 455 000 $ (3 549 $/m²) 128,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +45 252 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 462 764 $ Poids 43 % |
| 7 | 607, rue Alain, Québec 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 700 $/m²) 147,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 094 $ Poids 43 % |
| 8 | 575, rue Alain, Québec 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 530 500 $ (3 467 $/m²) 153 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 407 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 526 071 $ Poids 39 % |
| 9 | 101, rue Marcelle-Ferron, Québec 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 767 500 $ (4 842 $/m²) 158,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 710 288 $ Poids 36 % |
| 10 | 113, rue Marcelle-Ferron, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 932 000 $ (6 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 333 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 885 133 $ Poids 35 % |
| 11 | 3598, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-08-12 · 958 m · Vendu 508 001 $ (3 938 $/m²) 129 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +48 634 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 547 784 $ Poids 33 % |
| 12 | 3610, rue Pélissier, Québec 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 450 500 $ (3 357 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 744 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 502 449 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.