3373 Rue Perigny · Québec
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 143,4 m² · constr. 1966 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418129433110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245597
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027418129433110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Alain, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 716 $/m²) 148 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 453 $ Poids 58 % |
| 2 | 395, rue Gingras, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (3 377 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 455 441 $ Poids 58 % |
| 3 | 493, rue Gingras, Québec 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 680 $/m²) 141,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 375 064 $ Poids 57 % |
| 4 | 3586, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-12 · 959 m · Vendu 490 000 $ (3 822 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 227 $ Poids 55 % |
| 5 | 3594, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-09 · 961 m · Vendu 455 000 $ (3 549 $/m²) 128,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 444 486 $ Poids 55 % |
| 6 | 579, rue Alain, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 725 $/m²) 153 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 495 118 $ Poids 54 % |
| 7 | 587, rue Alain, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (3 673 $/m²) 154,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 227 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 539 977 $ Poids 47 % |
| 8 | 228, rue Joseph E. Bédard, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 973 000 $ (6 619 $/m²) 147 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 876 055 $ Poids 46 % |
| 9 | 607, rue Alain, Québec 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 700 $/m²) 147,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 039 $ Poids 42 % |
| 10 | 3598, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-08-12 · 980 m · Vendu 508 001 $ (3 938 $/m²) 129 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 527 503 $ Poids 42 % |
| 11 | 3655, rue Pélissier, Québec 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 014 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 338 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 509 893 $ Poids 39 % |
| 12 | 797, rue Conrad-Laforte, Québec 2025-06-23 · 959 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 521 971 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.