3363 Rue Perigny · Québec
Valeur estimée
874 800 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 220,3 m² · constr. 1962 · terrain 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 464 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418129739610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245600
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
23027418129739610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
367 750 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Marcelle-Ferron, Québec 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (5 298 $/m²) 231,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 073 623 $ Poids 39 % |
| 2 | 3869, rue Edward-Staveley, Québec 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +75 415 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 750 746 $ Poids 21 % |
| 3 | 3852, rue Edward-Staveley, Québec 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −77 236 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 881 004 $ Poids 21 % |
| 4 | 3955, rue Edward-Staveley, Québec 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (6 208 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 320 006 $ Poids 18 % |
| 5 | 291, rue Joseph-E.-Bédard, Québec 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 687 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +78 736 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 938 490 $ Poids 14 % |
| 6 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 721 312 $ Poids 13 % |
| 7 | 3717, rue Pollack, Québec 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 839 000 $ (4 751 $/m²) 176,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 806 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 858 906 $ Poids 12 % |
| 8 | 511, rue Gingras, Québec 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 666 $/m²) 181,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +51 193 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 577 787 $ Poids 11 % |
| 9 | 178, Rue Marcelle-Ferron, Québec 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 891 $/m²) 205,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 897 208 $ Poids 10 % |
| 10 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 768 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 761 094 $ Poids 10 % |
| 11 | 4025, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (4 715 $/m²) 206,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 999 562 $ Poids 9 % |
| 12 | 3701, rue Pollack, Québec 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 949 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +49 839 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 650 335 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.