682 Avenue Chateau · Québec
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 136,7 m² · constr. 1968 · terrain 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418136418110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245684
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027418136418110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3655, rue Pélissier, Québec 2026-07-29 · 943 m · Vendu 499 000 $ (4 014 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 501 435 $ Poids 59 % |
| 2 | 3610, rue Pélissier, Québec 2025-09-29 · 962 m · Vendu 450 500 $ (3 357 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 744 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 478 421 $ Poids 54 % |
| 3 | 3707, rue Pélissier, Québec 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 356 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 469 787 $ Poids 46 % |
| 4 | 3626, rue Pélissier, Québec 2025-06-12 · 962 m · Vendu 410 000 $ (2 908 $/m²) 141 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 423 254 $ Poids 45 % |
| 5 | 113, rue Marcelle-Ferron, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 932 000 $ (6 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 828 467 $ Poids 45 % |
| 6 | 3705, rue Pélissier, Québec 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 791 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 390 597 $ Poids 42 % |
| 7 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 579 648 $ Poids 42 % |
| 8 | 3729, rue Pelissier, Québec 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 051 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 436 554 $ Poids 41 % |
| 9 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 737 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 634 303 $ Poids 37 % |
| 10 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 505 461 $ Poids 36 % |
| 11 | 144, rue François-Tavenas, Québec 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 905 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 782 950 $ Poids 36 % |
| 12 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 421 721 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.