692 Avenue Chateau · Québec
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 102,1 m² · constr. 1958 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418136824110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245687
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027418136824110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 316 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 250 $ Poids 48 % |
| 2 | 145, rue François-Tavenas, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (7 326 $/m²) 105,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 750 340 $ Poids 42 % |
| 3 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 571 677 $ Poids 37 % |
| 4 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −31 954 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 316 $ Poids 30 % |
| 5 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 352 569 $ Poids 29 % |
| 6 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 345 214 $ Poids 27 % |
| 7 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 608 613 $ Poids 26 % |
| 8 | , Québec 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 494 375 $ Poids 24 % |
| 9 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 147 551 $ Poids 22 % |
| 10 | 4000, rue Eugène-Robitaille, Québec 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 879 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 315 196 $ Poids 20 % |
| 11 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −34 016 $ · Ajust. âge −42 132 $ | 426 340 $ Poids 19 % |
| 12 | 1231, rue de la Sapinière, Québec 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 930 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 345 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 530 297 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.