694 Avenue Chateau · Québec
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 134,5 m² · constr. 2012 · terrain 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418136962870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385184
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23027418136962870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Pélissier, Québec 2025-08-01 · 950 m · Vendu 439 000 $ (3 356 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 525 360 $ Poids 50 % |
| 2 | 3705, rue Pélissier, Québec 2025-06-02 · 955 m · Vendu 365 000 $ (2 791 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 803 $ Poids 45 % |
| 3 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 990 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 651 229 $ Poids 45 % |
| 4 | 3729, rue Pelissier, Québec 2025-05-01 · 955 m · Vendu 415 000 $ (3 051 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 297 $ Poids 43 % |
| 5 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 947 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 513 $ Poids 42 % |
| 6 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 568 $ Poids 40 % |
| 7 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 458 $ Poids 39 % |
| 8 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 576 $ Poids 38 % |
| 9 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 635 127 $ Poids 37 % |
| 10 | 144, rue François-Tavenas, Québec 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 905 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 865 005 $ Poids 36 % |
| 11 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 639 004 $ Poids 36 % |
| 12 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 817 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.