683 Avenue Chateau · Québec
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418137850110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245688
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027418137850110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue de Toronto, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 899 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 497 141 $ Poids 59 % |
| 2 | 145, rue François-Tavenas, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (7 326 $/m²) 105,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 733 490 $ Poids 36 % |
| 3 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 421 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 528 145 $ Poids 36 % |
| 4 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 350 462 $ Poids 31 % |
| 5 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −38 690 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 585 514 $ Poids 28 % |
| 6 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 728 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 625 046 $ Poids 20 % |
| 7 | 1201, rue de la Sapinière, Québec 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (7 352 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 092 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 776 951 $ Poids 18 % |
| 8 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 579 062 $ Poids 17 % |
| 9 | , Québec 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie −36 867 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 484 794 $ Poids 17 % |
| 10 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −2 984 $ | 59 657 $ Poids 16 % |
| 11 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +7 771 $ | 570 224 $ Poids 16 % |
| 12 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 480 582 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.