3359 Rue Clerin · Québec
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 145,4 m² · constr. 1969 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418139551110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245705
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23027418139551110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Alain, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 716 $/m²) 148 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 169 $ Poids 57 % |
| 2 | 579, rue Alain, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 725 $/m²) 153 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 501 693 $ Poids 54 % |
| 3 | 3586, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-12 · 951 m · Vendu 490 000 $ (3 822 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 487 399 $ Poids 53 % |
| 4 | 3594, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-09 · 956 m · Vendu 455 000 $ (3 549 $/m²) 128,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 454 860 $ Poids 53 % |
| 5 | 587, rue Alain, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (3 673 $/m²) 154,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 227 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 543 649 $ Poids 47 % |
| 6 | 228, rue Joseph E. Bédard, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 973 000 $ (6 619 $/m²) 147 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 882 674 $ Poids 43 % |
| 7 | 607, rue Alain, Québec 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 700 $/m²) 147,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 739 $ Poids 41 % |
| 8 | 3598, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-08-12 · 975 m · Vendu 508 001 $ (3 938 $/m²) 129 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 539 061 $ Poids 41 % |
| 9 | 3610, rue Pélissier, Québec 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 450 500 $ (3 357 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 744 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −15 768 $ | 495 276 $ Poids 39 % |
| 10 | 3655, rue Pélissier, Québec 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 014 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 521 393 $ Poids 39 % |
| 11 | 797, rue Conrad-Laforte, Québec 2025-06-23 · 957 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge −42 585 $ | 533 394 $ Poids 38 % |
| 12 | 3626, rue Pélissier, Québec 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 908 $/m²) 141 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 437 953 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.