3515 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 128,3 m² · constr. 1953 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418141411110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245010
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027418141411110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 546 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 197 $ Poids 71 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 794 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 853 $ Poids 67 % |
| 3 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 886 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 572 $ Poids 64 % |
| 4 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 931 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 539 $ Poids 63 % |
| 5 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 473 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 529 527 $ Poids 63 % |
| 6 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 964 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 325 $ Poids 61 % |
| 7 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 849 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 520 554 $ Poids 57 % |
| 8 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 949 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 789 $ Poids 56 % |
| 9 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 844 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 159 045 $ Poids 55 % |
| 10 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 696 m · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 472 297 $ Poids 47 % |
| 11 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 215 $ Poids 45 % |
| 12 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 464 789 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.