3480 Place Trianon · Québec
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 138,2 m² · constr. 1964 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418142457610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245759
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
23027418142457610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
445 010 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 497 871 $ Poids 58 % |
| 2 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 640 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 571 890 $ Poids 56 % |
| 3 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 807 $ Poids 50 % |
| 4 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 991 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −39 712 $ | 553 830 $ Poids 49 % |
| 5 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 697 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 684 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 626 250 $ Poids 49 % |
| 6 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 937 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 473 072 $ Poids 48 % |
| 7 | 865, rue Trémoy, Québec 2025-05-23 · 775 m · Vendu 430 000 $ (2 894 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 418 979 $ Poids 47 % |
| 8 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 955 $ Poids 47 % |
| 9 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 995 $ Poids 43 % |
| 10 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 973 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 172 217 $ Poids 40 % |
| 11 | 675, rue Le Mercier, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 618 993 $ (4 409 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 315 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −61 899 $ | 607 559 $ Poids 40 % |
| 12 | 869, rue Senneterre, Québec 2025-01-27 · 800 m · Vendu 412 000 $ (2 887 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 455 690 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.