3380 Rue Becancour · Québec
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 144,9 m² · constr. 1967 · terrain 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418146289610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245692
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027418146289610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Pélissier, Québec 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 356 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 481 352 $ Poids 41 % |
| 2 | 3729, rue Pelissier, Québec 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 051 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 446 990 $ Poids 38 % |
| 3 | 3705, rue Pélissier, Québec 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 791 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 400 213 $ Poids 37 % |
| 4 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 593 993 $ Poids 37 % |
| 5 | 865, rue Trémoy, Québec 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 894 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 435 123 $ Poids 35 % |
| 6 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 518 745 $ Poids 35 % |
| 7 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 575 334 $ Poids 29 % |
| 8 | 144, rue François-Tavenas, Québec 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 905 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 807 161 $ Poids 29 % |
| 9 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 557 668 $ Poids 29 % |
| 10 | 869, rue Senneterre, Québec 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 887 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 471 542 $ Poids 28 % |
| 11 | 675, rue Le Mercier, Québec 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 618 993 $ (4 409 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 315 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −58 804 $ | 625 423 $ Poids 28 % |
| 12 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +48 971 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 492 490 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.