3463 Place Trianon · Québec
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 146,2 m² · constr. 1964 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418152536110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245880
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
23027418152536110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 513 393 $ Poids 56 % |
| 2 | 865, rue Trémoy, Québec 2025-05-23 · 734 m · Vendu 430 000 $ (2 894 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 430 554 $ Poids 52 % |
| 3 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 640 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 588 538 $ Poids 49 % |
| 4 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 930 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge −39 712 $ | 570 023 $ Poids 45 % |
| 5 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 476 980 $ Poids 41 % |
| 6 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 560 357 $ Poids 41 % |
| 7 | 869, rue Senneterre, Québec 2025-01-27 · 754 m · Vendu 412 000 $ (2 887 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 467 238 $ Poids 41 % |
| 8 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 512 119 $ Poids 40 % |
| 9 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 878 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 488 198 $ Poids 40 % |
| 10 | 3834, rue Philippon, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 890 001 $ (5 378 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −51 894 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 760 329 $ Poids 37 % |
| 11 | 675, rue Le Mercier, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 618 993 $ (4 409 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 315 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −61 899 $ | 625 194 $ Poids 36 % |
| 12 | 3809, rue Philippon, Québec 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 606 200 $ (4 374 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 057 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −60 620 $ | 612 258 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.