721 Avenue Chateau · Québec
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 150,5 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418155424110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245906
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027418155424110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Trémoy, Québec 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 894 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 436 775 $ Poids 42 % |
| 2 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 521 735 $ Poids 40 % |
| 3 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 911 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +41 206 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 597 487 $ Poids 37 % |
| 4 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +39 874 $ · Ajust. âge −39 712 $ | 578 727 $ Poids 32 % |
| 5 | 869, rue Senneterre, Québec 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (2 887 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 473 446 $ Poids 32 % |
| 6 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 519 042 $ Poids 31 % |
| 7 | 3834, rue Philippon, Québec 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 890 001 $ (5 378 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −40 332 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 771 891 $ Poids 31 % |
| 8 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +43 859 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 569 253 $ Poids 29 % |
| 9 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 484 856 $ Poids 28 % |
| 10 | 675, rue Le Mercier, Québec 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 618 993 $ (4 409 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 315 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −61 899 $ | 634 673 $ Poids 28 % |
| 11 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 844 648 $ Poids 27 % |
| 12 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −5 105 $ | 552 741 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.