3375 Rue Entente-Cordiale · Québec
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 112,1 m² · constr. 1963 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418156352610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245824
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027418156352610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 554 566 $ Poids 63 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 421 473 $ Poids 47 % |
| 3 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 127 $ Poids 41 % |
| 4 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +11 645 $ | 156 671 $ Poids 38 % |
| 5 | , Québec 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 515 204 $ Poids 33 % |
| 6 | 3707, rue Pélissier, Québec 2025-08-01 · 948 m · Vendu 439 000 $ (3 356 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 417 530 $ Poids 32 % |
| 7 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 455 815 $ Poids 31 % |
| 8 | 3705, rue Pélissier, Québec 2025-06-02 · 952 m · Vendu 365 000 $ (2 791 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −26 091 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 347 149 $ Poids 29 % |
| 9 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 992 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −38 708 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 514 853 $ Poids 29 % |
| 10 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 361 $ Poids 27 % |
| 11 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 784 322 $ Poids 26 % |
| 12 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 656 410 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.