667 Rue Routhier · Québec
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 154,8 m² · constr. 1966 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418159483110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245949
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027418159483110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Alain, Québec 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 716 $/m²) 148 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 635 $ Poids 49 % |
| 2 | 579, rue Alain, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 725 $/m²) 153 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 353 $ Poids 49 % |
| 3 | 587, rue Alain, Québec 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 566 000 $ (3 673 $/m²) 154,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 227 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 560 912 $ Poids 44 % |
| 4 | 607, rue Alain, Québec 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 700 $/m²) 147,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 128 $ Poids 35 % |
| 5 | 228, rue Joseph E. Bédard, Québec 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 973 000 $ (6 619 $/m²) 147 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 913 784 $ Poids 34 % |
| 6 | 575, rue Alain, Québec 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 530 500 $ (3 467 $/m²) 153 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 407 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 527 978 $ Poids 33 % |
| 7 | 3610, rue Pélissier, Québec 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 450 500 $ (3 357 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 744 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 504 296 $ Poids 32 % |
| 8 | 3626, rue Pélissier, Québec 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 908 $/m²) 141 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 445 470 $ Poids 32 % |
| 9 | 3655, rue Pélissier, Québec 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 014 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 221 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 532 776 $ Poids 29 % |
| 10 | 865, rue Trémoy, Québec 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 894 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 447 296 $ Poids 27 % |
| 11 | 101, rue Marcelle-Ferron, Québec 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 767 500 $ (4 842 $/m²) 158,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 712 951 $ Poids 26 % |
| 12 | 3707, rue Pélissier, Québec 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 356 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +40 275 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 495 771 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.