671 Rue Routhier · Québec
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 136,2 m² · constr. 1967 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418159651110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245938
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027418159651110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3655, rue Pélissier, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 014 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 497 936 $ Poids 49 % |
| 2 | 3610, rue Pélissier, Québec 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 450 500 $ (3 357 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 744 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −20 272 $ | 475 329 $ Poids 44 % |
| 3 | 3707, rue Pélissier, Québec 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 356 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 466 753 $ Poids 37 % |
| 4 | 3626, rue Pélissier, Québec 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 908 $/m²) 141 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 420 477 $ Poids 37 % |
| 5 | 3705, rue Pélissier, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 791 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 388 075 $ Poids 33 % |
| 6 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 575 887 $ Poids 33 % |
| 7 | 3639, rue Pélissier, Québec 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 383 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 578 640 $ Poids 32 % |
| 8 | 3729, rue Pelissier, Québec 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 051 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 433 716 $ Poids 32 % |
| 9 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 421 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 629 987 $ Poids 31 % |
| 10 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 501 866 $ Poids 29 % |
| 11 | 113, rue Marcelle-Ferron, Québec 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 932 000 $ (6 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 826 800 $ Poids 29 % |
| 12 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 476 040 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.