3450 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 110,4 m² · constr. 1960 · terrain 910,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418162716110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245972
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027418162716110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 632 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 092 $ Poids 82 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 841 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 509 $ Poids 64 % |
| 3 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 845 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 153 648 $ Poids 51 % |
| 4 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 142 $ Poids 49 % |
| 5 | , Québec 2025-02-03 · 667 m · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 511 663 $ Poids 43 % |
| 6 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 771 m · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge −37 697 $ | 446 037 $ Poids 41 % |
| 7 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 767 897 $ Poids 41 % |
| 8 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 063 $ Poids 33 % |
| 9 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 673 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −42 246 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 503 155 $ Poids 33 % |
| 10 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 889 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −41 291 $ · Ajust. âge −50 302 $ | 486 971 $ Poids 32 % |
| 11 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 492 820 $ Poids 31 % |
| 12 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −39 101 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 293 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.