764 Avenue Chateau · Québec
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 130,7 m² · constr. 1966 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418163621110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245971
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027418163621110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 685 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 947 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 612 513 $ Poids 62 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 894 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 463 391 $ Poids 60 % |
| 3 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 488 570 $ Poids 59 % |
| 4 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 720 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 561 721 $ Poids 56 % |
| 5 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 943 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −34 417 $ | 543 945 $ Poids 53 % |
| 6 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 897 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 169 317 $ Poids 51 % |
| 7 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 406 986 $ Poids 47 % |
| 8 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 290 $ Poids 46 % |
| 9 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 565 587 $ Poids 44 % |
| 10 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 448 589 $ Poids 42 % |
| 11 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 825 m · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −24 392 $ | 496 668 $ Poids 41 % |
| 12 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 445 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.