3369 Rue De La Chesnaye · Québec
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 150,9 m² · constr. 1969 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418165365110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245914
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027418165365110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Trémoy, Québec 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 894 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 448 104 $ Poids 42 % |
| 2 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 535 636 $ Poids 40 % |
| 3 | 3729, rue Pelissier, Québec 2025-05-01 · 919 m · Vendu 415 000 $ (3 051 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 460 294 $ Poids 38 % |
| 4 | 3705, rue Pélissier, Québec 2025-06-02 · 903 m · Vendu 365 000 $ (2 791 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 412 235 $ Poids 36 % |
| 5 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 947 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 611 920 $ Poids 35 % |
| 6 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 531 562 $ Poids 33 % |
| 7 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +40 684 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 592 774 $ Poids 32 % |
| 8 | 869, rue Senneterre, Québec 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (2 887 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 484 323 $ Poids 32 % |
| 9 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 485 589 $ Poids 29 % |
| 10 | 3834, rue Philippon, Québec 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 890 001 $ (5 378 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −39 257 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 772 967 $ Poids 29 % |
| 11 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +7 658 $ | 566 196 $ Poids 29 % |
| 12 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +44 687 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 570 081 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.