3360 Rue De La Chesnaye · Québec
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 101,9 m² · constr. 1964 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418165579110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245979
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027418165579110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 963 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 842 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 530 724 $ Poids 52 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −32 332 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 404 437 $ Poids 34 % |
| 3 | , Québec 2025-02-03 · 990 m · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 493 958 $ Poids 27 % |
| 4 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 151 548 $ Poids 26 % |
| 5 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 079 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 352 217 $ Poids 26 % |
| 6 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 583 828 $ Poids 25 % |
| 7 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 071 $ Poids 23 % |
| 8 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −43 833 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 755 599 $ Poids 23 % |
| 9 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 483 393 $ Poids 22 % |
| 10 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge −28 827 $ | 439 278 $ Poids 21 % |
| 11 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 628 397 $ Poids 20 % |
| 12 | 991, avenue Louis-Jobin, Québec 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 864 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 358 421 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.