703 Avenue Colonel-Jones · Québec
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 101,4 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418167174610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245932
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027418167174610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 526 408 $ Poids 44 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −33 277 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 401 242 $ Poids 27 % |
| 3 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 351 240 $ Poids 27 % |
| 4 | , Québec 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie −28 744 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 492 917 $ Poids 22 % |
| 5 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 351 340 $ Poids 22 % |
| 6 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +11 645 $ | 150 578 $ Poids 21 % |
| 7 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 579 606 $ Poids 20 % |
| 8 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 570 160 $ Poids 18 % |
| 9 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −45 421 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 750 335 $ Poids 18 % |
| 10 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 480 090 $ Poids 18 % |
| 11 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 623 457 $ Poids 17 % |
| 12 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −35 303 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 436 141 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.