686 Rue Routhier · Québec
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 135,7 m² · constr. 1969 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418168070110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245931
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23027418168070110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Pélissier, Québec 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 356 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 470 304 $ Poids 41 % |
| 2 | 3705, rue Pélissier, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 791 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 391 027 $ Poids 37 % |
| 3 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 580 287 $ Poids 37 % |
| 4 | 3729, rue Pelissier, Québec 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 051 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 437 103 $ Poids 36 % |
| 5 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 105 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 634 671 $ Poids 36 % |
| 6 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 506 146 $ Poids 35 % |
| 7 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 479 595 $ Poids 33 % |
| 8 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 562 008 $ Poids 31 % |
| 9 | 865, rue Trémoy, Québec 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 894 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 426 112 $ Poids 28 % |
| 10 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 172 164 $ Poids 28 % |
| 11 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +56 050 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 685 864 $ Poids 28 % |
| 12 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 422 065 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.