687 Rue Routhier · Québec
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 90,4 m² · constr. 1967 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418168403110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245948
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027418168403110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 338 560 $ Poids 35 % |
| 2 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 558 083 $ Poids 20 % |
| 3 | 145, rue François-Tavenas, Québec 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (7 326 $/m²) 105,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −53 849 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 707 481 $ Poids 18 % |
| 4 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge +7 771 $ | 551 476 $ Poids 15 % |
| 5 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −2 984 $ | 57 372 $ Poids 13 % |
| 6 | 950, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (5 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +45 412 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 506 638 $ Poids 13 % |
| 7 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 623 617 $ Poids 12 % |
| 8 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 465 274 $ Poids 12 % |
| 9 | 1201, rue de la Sapinière, Québec 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 699 900 $ (7 352 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 092 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 750 851 $ Poids 11 % |
| 10 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 455 278 $ Poids 9 % |
| 11 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 534 049 $ Poids 9 % |
| 12 | 1060, rue de Dijon, Québec 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −38 476 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 621 141 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.