714 Rue Routhier · Québec
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 143,4 m² · constr. 1962 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418176188110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245994
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027418176188110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 502 710 $ Poids 39 % |
| 2 | 3729, rue Pelissier, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 051 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 434 326 $ Poids 37 % |
| 3 | 865, rue Trémoy, Québec 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 894 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 422 202 $ Poids 37 % |
| 4 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 577 271 $ Poids 36 % |
| 5 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge −45 007 $ | 559 061 $ Poids 33 % |
| 6 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +46 134 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 478 404 $ Poids 30 % |
| 7 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 502 860 $ Poids 30 % |
| 8 | 869, rue Senneterre, Québec 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 887 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 459 076 $ Poids 29 % |
| 9 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 471 851 $ Poids 29 % |
| 10 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 173 808 $ Poids 27 % |
| 11 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge −12 912 $ | 580 721 $ Poids 26 % |
| 12 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 535 350 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.