857 Rue Ontario · Québec
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 108,6 m² · constr. 1959 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418180913110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245322
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027418180913110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 445 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 355 $ Poids 87 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 586 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 405 855 $ Poids 72 % |
| 3 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 556 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +8 905 $ | 151 938 $ Poids 58 % |
| 4 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 922 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 758 505 $ Poids 54 % |
| 5 | , Québec 2025-02-03 · 403 m · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 507 914 $ Poids 47 % |
| 6 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 549 m · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −22 065 $ · Ajust. âge −39 915 $ | 440 509 $ Poids 44 % |
| 7 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 982 $ Poids 44 % |
| 8 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 971 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 486 714 $ Poids 43 % |
| 9 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge −12 952 $ | 578 810 $ Poids 43 % |
| 10 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 390 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 589 900 $ Poids 41 % |
| 11 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 814 $ Poids 37 % |
| 12 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −46 694 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 578 650 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.