775 Avenue Colonel-Jones · Québec
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 137,7 m² · constr. 1959 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418184836610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246112
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027418184836610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 776 $ Poids 53 % |
| 2 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 539 581 $ Poids 46 % |
| 3 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 460 876 $ Poids 45 % |
| 4 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 954 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 557 249 $ Poids 45 % |
| 5 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 857 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 368 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 934 $ Poids 45 % |
| 6 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 461 411 $ Poids 42 % |
| 7 | 865, rue Trémoy, Québec 2025-05-23 · 949 m · Vendu 430 000 $ (2 894 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 655 $ Poids 41 % |
| 8 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 987 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +8 905 $ | 168 507 $ Poids 40 % |
| 9 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 650 544 $ Poids 40 % |
| 10 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −20 660 $ | 561 545 $ Poids 40 % |
| 11 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 486 557 $ Poids 40 % |
| 12 | 869, rue Senneterre, Québec 2025-01-27 · 955 m · Vendu 412 000 $ (2 887 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 444 668 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.