3364 Rue Perigny · Québec
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 137,2 m² · constr. 1968 · terrain 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418220220110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245517
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027418220220110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3586, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 822 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 469 278 $ Poids 58 % |
| 2 | 3594, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 549 $/m²) 128,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 438 034 $ Poids 57 % |
| 3 | 493, rue Gingras, Québec 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 680 $/m²) 141,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 370 557 $ Poids 53 % |
| 4 | 599, rue Alain, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 716 $/m²) 148 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 932 $ Poids 51 % |
| 5 | 395, rue Gingras, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (3 377 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 444 973 $ Poids 48 % |
| 6 | 530, rue Gingras, Québec 2025-07-08 · 998 m · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 542 847 $ Poids 46 % |
| 7 | 466, rue Gingras, Québec 2026-04-13 · 994 m · Vendu 526 000 $ (4 488 $/m²) 117,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +44 881 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 544 895 $ Poids 44 % |
| 8 | 579, rue Alain, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 725 $/m²) 153 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 431 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 483 569 $ Poids 44 % |
| 9 | 3598, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 508 001 $ (3 938 $/m²) 129 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 520 375 $ Poids 44 % |
| 10 | 3655, rue Pélissier, Québec 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 014 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 502 438 $ Poids 42 % |
| 11 | 797, rue Conrad-Laforte, Québec 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −45 090 $ | 514 866 $ Poids 41 % |
| 12 | 228, rue Joseph E. Bédard, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 973 000 $ (6 619 $/m²) 147 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie −32 433 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 855 536 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.