3360 Rue Perigny · Québec
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 206 m² · constr. 1968 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418220333110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245520
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027418220333110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
367 750 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Marcelle-Ferron, Québec 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (5 298 $/m²) 231,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 760 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 035 740 $ Poids 32 % |
| 2 | 3869, rue Edward-Staveley, Québec 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +46 503 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 721 834 $ Poids 27 % |
| 3 | 3955, rue Edward-Staveley, Québec 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (6 208 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 275 618 $ Poids 18 % |
| 4 | 291, rue Joseph-E.-Bédard, Québec 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 687 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +45 226 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 904 980 $ Poids 18 % |
| 5 | 284, rue André-Cassista, Québec 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (6 081 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +98 811 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 145 953 $ Poids 18 % |
| 6 | 3802, rue Stanley-Cosgrove, Québec 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (4 494 $/m²) 164,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +92 344 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 798 339 $ Poids 17 % |
| 7 | 3717, rue Pollack, Québec 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 839 000 $ (4 751 $/m²) 176,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 837 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 824 937 $ Poids 15 % |
| 8 | 511, rue Gingras, Québec 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 666 $/m²) 181,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 565 998 $ Poids 14 % |
| 9 | 178, Rue Marcelle-Ferron, Québec 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 891 $/m²) 205,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 869 387 $ Poids 11 % |
| 10 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 719 832 $ Poids 11 % |
| 11 | 3834, rue Philippon, Québec 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 890 001 $ (5 378 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +108 897 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 921 121 $ Poids 10 % |
| 12 | 3701, rue Pollack, Québec 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 949 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 629 249 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.