3344 Rue Perigny · Québec
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 198,5 m² · constr. 1968 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418221702110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245620
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23027418221702110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue Gingras, Québec 2024-11-29 · 953 m · Vendu 1 108 000 $ (5 639 $/m²) 196,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +216 138 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −94 180 $ | 1 235 597 $ Poids 31 % |
| 2 | 3869, rue Edward-Staveley, Québec 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 706 670 $ Poids 26 % |
| 3 | 3718, rue Stanley-Cosgrove, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 253 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +96 400 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 872 118 $ Poids 25 % |
| 4 | 192, rue Marcelle-Ferron, Québec 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (5 298 $/m²) 231,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 630 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 015 870 $ Poids 23 % |
| 5 | 284, rue André-Cassista, Québec 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (6 081 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +76 009 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 123 151 $ Poids 18 % |
| 6 | 3802, rue Stanley-Cosgrove, Québec 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 741 000 $ (4 494 $/m²) 164,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +75 493 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 781 488 $ Poids 18 % |
| 7 | 291, rue Joseph-E.-Bédard, Québec 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 687 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 887 405 $ Poids 17 % |
| 8 | 2797, rue William-Wood, Québec 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 441 $/m²) 159,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +162 707 $ · Ajust. superficie +105 009 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 050 717 $ Poids 16 % |
| 9 | 3955, rue Edward-Staveley, Québec 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (6 208 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 252 337 $ Poids 15 % |
| 10 | 3717, rue Pollack, Québec 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 839 000 $ (4 751 $/m²) 176,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 022 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 807 122 $ Poids 15 % |
| 11 | 511, rue Gingras, Québec 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 666 $/m²) 181,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 555 999 $ Poids 14 % |
| 12 | 535, rue Gingras, Québec 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 666 $/m²) 223,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −32 922 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 648 805 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.