3332 Rue Perigny · Québec
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 139 m² · constr. 1968 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418221926310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245622
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027418221926310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, Place du Trianon, Québec 2026-07-10 · 905 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 445 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 671 945 $ Poids 59 % |
| 2 | 519, rue Gingras, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 919 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 660 802 $ Poids 50 % |
| 3 | 3586, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 822 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 472 718 $ Poids 47 % |
| 4 | 3594, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 549 $/m²) 128,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 441 228 $ Poids 47 % |
| 5 | 493, rue Gingras, Québec 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 680 $/m²) 141,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 372 969 $ Poids 45 % |
| 6 | 599, rue Alain, Québec 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 716 $/m²) 148 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 277 $ Poids 43 % |
| 7 | 395, rue Gingras, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (3 377 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 448 012 $ Poids 42 % |
| 8 | 3479, place du Trianon, Québec 2026-06-15 · 917 m · Vendu 660 000 $ (5 764 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +70 611 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 752 134 $ Poids 41 % |
| 9 | 3488, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-07-28 · 995 m · Vendu 700 000 $ (4 548 $/m²) 153,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −33 886 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 717 046 $ Poids 40 % |
| 10 | 530, rue Gingras, Québec 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 546 414 $ Poids 39 % |
| 11 | 579, rue Alain, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 725 $/m²) 153 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 486 922 $ Poids 38 % |
| 12 | 760, boul. Pie-XII, Québec 2026-07-02 · 891 m · Vendu 422 000 $ (3 788 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 276 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.