3326 Rue Perigny · Québec
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 136,8 m² · constr. 1968 · terrain 429,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418231068210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245624
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027418231068210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Gingras, Québec 2026-07-15 · 897 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 385 059 $ Poids 68 % |
| 2 | 615, rue Gingras, Québec 2026-04-01 · 897 m · Vendu 361 500 $ (2 757 $/m²) 131,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 676 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 376 805 $ Poids 65 % |
| 3 | 3455, Place du Trianon, Québec 2026-07-10 · 915 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 666 454 $ Poids 61 % |
| 4 | 603, rue Gingras, Québec 2025-12-15 · 897 m · Vendu 399 500 $ (3 188 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 452 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 445 295 $ Poids 55 % |
| 5 | 519, rue Gingras, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 919 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 655 391 $ Poids 48 % |
| 6 | 3586, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 822 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 468 514 $ Poids 48 % |
| 7 | 3594, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 549 $/m²) 128,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 437 324 $ Poids 48 % |
| 8 | 3446, Carré de Nevers, Québec 2026-02-25 · 839 m · Vendu 515 000 $ (4 474 $/m²) 115,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +48 547 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 613 525 $ Poids 46 % |
| 9 | 3479, place du Trianon, Québec 2026-06-15 · 932 m · Vendu 660 000 $ (5 764 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +64 271 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 745 793 $ Poids 44 % |
| 10 | 493, rue Gingras, Québec 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 680 $/m²) 141,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 370 021 $ Poids 43 % |
| 11 | 599, rue Alain, Québec 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 716 $/m²) 148 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 189 $ Poids 40 % |
| 12 | 760, boul. Pie-XII, Québec 2026-07-02 · 908 m · Vendu 422 000 $ (3 788 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 110 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.