3347 Rue Perigny · Québec
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 136,7 m² · constr. 1969 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418231120610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245615
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027418231120610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3586, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 822 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 470 773 $ Poids 52 % |
| 2 | 3594, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 549 $/m²) 128,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 439 421 $ Poids 52 % |
| 3 | 519, rue Gingras, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 919 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 658 645 $ Poids 52 % |
| 4 | 3479, place du Trianon, Québec 2026-06-15 · 854 m · Vendu 660 000 $ (5 764 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +63 983 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 748 805 $ Poids 47 % |
| 5 | 493, rue Gingras, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 680 $/m²) 141,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 371 787 $ Poids 46 % |
| 6 | 599, rue Alain, Québec 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 716 $/m²) 148 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 003 $ Poids 44 % |
| 7 | 760, boul. Pie-XII, Québec 2026-07-02 · 832 m · Vendu 422 000 $ (3 788 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 472 030 $ Poids 42 % |
| 8 | 395, rue Gingras, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (3 377 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 446 714 $ Poids 41 % |
| 9 | 530, rue Gingras, Québec 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 544 607 $ Poids 41 % |
| 10 | 466, rue Gingras, Québec 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 488 $/m²) 117,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +43 759 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 546 403 $ Poids 40 % |
| 11 | 3598, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 508 001 $ (3 938 $/m²) 129 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 521 931 $ Poids 40 % |
| 12 | 3488, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-07-28 · 932 m · Vendu 700 000 $ (4 548 $/m²) 153,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −39 116 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 715 315 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.