3324 Rue Perigny · Québec
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 119 m² · constr. 1968 · terrain 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418231139110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245625
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027418231139110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3446, Carré de Nevers, Québec 2026-02-25 · 847 m · Vendu 515 000 $ (4 474 $/m²) 115,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 573 703 $ Poids 67 % |
| 2 | 3455, Place du Trianon, Québec 2026-07-10 · 920 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 622 025 $ Poids 65 % |
| 3 | 3479, place du Trianon, Québec 2026-06-15 · 939 m · Vendu 660 000 $ (5 764 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 694 492 $ Poids 65 % |
| 4 | 760, boul. Pie-XII, Québec 2026-07-02 · 917 m · Vendu 422 000 $ (3 788 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 395 $ Poids 64 % |
| 5 | 603, rue Gingras, Québec 2025-12-15 · 907 m · Vendu 399 500 $ (3 188 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 452 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 416 918 $ Poids 59 % |
| 6 | 766, boul. Pie-XII, Québec 2026-02-09 · 933 m · Vendu 380 000 $ (3 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 418 193 $ Poids 58 % |
| 7 | 617, rue Gingras, Québec 2026-07-15 · 907 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 359 002 $ Poids 58 % |
| 8 | 615, rue Gingras, Québec 2026-04-01 · 907 m · Vendu 361 500 $ (2 757 $/m²) 131,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 676 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 352 264 $ Poids 56 % |
| 9 | 466, rue Gingras, Québec 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 488 $/m²) 117,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 504 054 $ Poids 51 % |
| 10 | 601, rue Gingras, Québec 2025-06-20 · 907 m · Vendu 410 000 $ (3 422 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 434 287 $ Poids 49 % |
| 11 | 3586, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 822 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 434 497 $ Poids 46 % |
| 12 | 3594, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 549 $/m²) 128,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 405 736 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.