3327 Rue Perigny · Québec
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 119,2 m² · constr. 1968 · terrain 286,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418231627610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245751
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027418231627610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, Place du Trianon, Québec 2026-07-10 · 889 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 622 524 $ Poids 67 % |
| 2 | 3479, place du Trianon, Québec 2026-06-15 · 919 m · Vendu 660 000 $ (5 764 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 695 068 $ Poids 66 % |
| 3 | 760, boul. Pie-XII, Québec 2026-07-02 · 904 m · Vendu 422 000 $ (3 788 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 774 $ Poids 65 % |
| 4 | 603, rue Gingras, Québec 2025-12-15 · 910 m · Vendu 399 500 $ (3 188 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 452 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 417 237 $ Poids 59 % |
| 5 | 766, boul. Pie-XII, Québec 2026-02-09 · 919 m · Vendu 380 000 $ (3 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 418 536 $ Poids 58 % |
| 6 | 617, rue Gingras, Québec 2026-07-15 · 910 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 359 294 $ Poids 58 % |
| 7 | 615, rue Gingras, Québec 2026-04-01 · 910 m · Vendu 361 500 $ (2 757 $/m²) 131,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 676 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 352 540 $ Poids 57 % |
| 8 | 466, rue Gingras, Québec 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 488 $/m²) 117,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 504 503 $ Poids 50 % |
| 9 | 601, rue Gingras, Québec 2025-06-20 · 910 m · Vendu 410 000 $ (3 422 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 434 629 $ Poids 49 % |
| 10 | 3586, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 822 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 434 879 $ Poids 47 % |
| 11 | 838, rue de Maur, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 588 624 $ Poids 47 % |
| 12 | 3594, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 549 $/m²) 128,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 406 091 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.