3320 Rue Perigny · Québec
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 138,3 m² · constr. 1966 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418232200010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245626
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027418232200010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Gingras, Québec 2026-07-15 · 918 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 383 404 $ Poids 66 % |
| 2 | 615, rue Gingras, Québec 2026-04-01 · 918 m · Vendu 361 500 $ (2 757 $/m²) 131,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 676 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 375 258 $ Poids 63 % |
| 3 | 3455, Place du Trianon, Québec 2026-07-10 · 927 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 663 948 $ Poids 59 % |
| 4 | 603, rue Gingras, Québec 2025-12-15 · 918 m · Vendu 399 500 $ (3 188 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 452 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 443 691 $ Poids 53 % |
| 5 | 519, rue Gingras, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 919 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 652 081 $ Poids 48 % |
| 6 | 3586, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 822 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 481 $ Poids 46 % |
| 7 | 3594, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 549 $/m²) 128,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 435 436 $ Poids 46 % |
| 8 | 3446, Carré de Nevers, Québec 2026-02-25 · 856 m · Vendu 515 000 $ (4 474 $/m²) 115,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +51 903 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 611 731 $ Poids 43 % |
| 9 | 493, rue Gingras, Québec 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 680 $/m²) 141,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 368 231 $ Poids 42 % |
| 10 | 3479, place du Trianon, Québec 2026-06-15 · 948 m · Vendu 660 000 $ (5 764 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +68 594 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 743 516 $ Poids 41 % |
| 11 | 599, rue Alain, Québec 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 716 $/m²) 148 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 976 $ Poids 41 % |
| 12 | 395, rue Gingras, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (3 377 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 446 830 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.