667 Rue Strasbourg · Québec
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 97,3 m² · constr. 1961 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418291388610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246185
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027418291388610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 546 474 $ Poids 42 % |
| 2 | 916, rue de Toronto, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 899 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 482 102 $ Poids 39 % |
| 3 | 844, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (4 729 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 504 307 $ Poids 32 % |
| 4 | 3396, rue des Bois, Québec 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 498 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 505 012 $ Poids 24 % |
| 5 | 3406, rue des Bois, Québec 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 69 065 $ (616 $/m²) 112,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −1 036 $ | 67 087 $ Poids 22 % |
| 6 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 947 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 618 $ Poids 20 % |
| 7 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −39 186 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 568 188 $ Poids 20 % |
| 8 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 341 487 $ Poids 19 % |
| 9 | 897, rue de Toronto, Québec 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −30 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 160 $ Poids 17 % |
| 10 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −690 $ | 136 486 $ Poids 16 % |
| 11 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 001 $ Poids 14 % |
| 12 | 145, rue François-Tavenas, Québec 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (7 326 $/m²) 105,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 732 757 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.