3220 Rue Beaurepaire · Québec
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 104,3 m² · constr. 1963 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418293770610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246527
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027418293770610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3418, rue de Sarnia, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 732 $ Poids 42 % |
| 2 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 244 $ Poids 37 % |
| 3 | 916, rue de Toronto, Québec 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 899 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 098 $ Poids 32 % |
| 4 | 844, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (4 729 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 647 $ Poids 28 % |
| 5 | 3406, rue des Bois, Québec 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 69 065 $ (616 $/m²) 112,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −345 $ | 69 932 $ Poids 25 % |
| 6 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 534 039 $ Poids 24 % |
| 7 | 3396, rue des Bois, Québec 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 498 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 525 454 $ Poids 23 % |
| 8 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 159 $ Poids 23 % |
| 9 | 897, rue de Toronto, Québec 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 439 387 $ Poids 21 % |
| 10 | 881, rue d'Ottawa, Québec 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 427 881 $ (4 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 467 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +4 279 $ | 529 613 $ Poids 18 % |
| 11 | 3655, rue Pélissier, Québec 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 014 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 145 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 423 925 $ Poids 18 % |
| 12 | 3639, rue Pélissier, Québec 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (4 383 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −34 409 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 498 206 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.