587 Rue Regiment-De-Berry · Québec
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 130,7 m² · constr. 1970 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418296322110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246523
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027418296322110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3446, place du Trianon, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 88 003 $ (702 $/m²) 125,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 91 623 $ Poids 47 % |
| 2 | 3455, Place du Trianon, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 657 478 $ Poids 44 % |
| 3 | 3448, carré De Nevers, Québec 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 635 287 $ (4 879 $/m²) 130,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +15 882 $ | 704 848 $ Poids 33 % |
| 4 | 617, rue Gingras, Québec 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 379 979 $ Poids 33 % |
| 5 | 615, rue Gingras, Québec 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 361 500 $ (2 757 $/m²) 131,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 676 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 372 010 $ Poids 31 % |
| 6 | 3446, Carré de Nevers, Québec 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 474 $/m²) 115,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 605 028 $ Poids 31 % |
| 7 | 3479, place du Trianon, Québec 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 764 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 734 812 $ Poids 30 % |
| 8 | 3477, Carré de Nevers, Québec 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 561 $/m²) 115,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 619 680 $ Poids 29 % |
| 9 | 603, rue Gingras, Québec 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 399 500 $ (3 188 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 452 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 439 565 $ Poids 28 % |
| 10 | 838, rue de Maur, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 684 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 621 806 $ Poids 26 % |
| 11 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 464 697 $ Poids 26 % |
| 12 | 760, boul. Pie-XII, Québec 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (3 788 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 462 776 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.