Rue Lola · Québec
Valeur estimée
297 300 $
Autre · terrain 2 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771,1 m²
Frontage
—
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418503434110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202610
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027418503434110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 74 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 214 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 280 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 66 % |
| 4 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 288 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 364 $ Poids 66 % |
| 5 | 5250, rue Lemaire, Québec 2026-05-07 · 314 m · Vendu 56 000 $ (446 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 706 $ Poids 65 % |
| 6 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 242 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 748 $ Poids 64 % |
| 7 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 428 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 1313-1313A, rue Papillon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-23 · 435 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 1008, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-05-08 · 411 m · Vendu 117 042 $ (1 261 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 518 $ Poids 63 % |
| 10 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 485 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 3320, rue Lacoste, Québec 2026-01-29 · 316 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 61 % |
| 12 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 332 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 603 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.